Oscar Sánchez

 

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¿CUÁL ES EL PRECIO NETO DE UNA VIVIENDA CON HABITABILIDAD CONFORTABLE A 30-IX-2025?

A partir de la asunción de responsabilidades por parte de la empresa pública de vivienda SEPES y la SAREB en cuanto a la rehabilitación energética de viviendas no vacías y la equidistribución de superficies útiles por parte del común se pueden concluir los siguientes datos cuantitativos:   Viviendas con habitabilidad confortable a fecha 30-IX-2025 en España:  3.837.326  viviendas Activo inmueble en el mercado:  12.050.000 euros .  La cantidad de créditos concedidos por la SAREB para el uso, conservación y mantenimiento de inmuebles residenciales   fue de 6.949.000.000 ; hasta el 5 de agosto del 2025. Al tratarse la S.A.RE.B. de una entidad privada en utilidad pública, podemos calcular los costes unitarios de mercado y metro cuadrado útil para toda vivienda de protección oficial en el siguiente valor:   Para viviendas de 90 m2 útiles:                                   ...
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PATRIMONIO CULTURAL: España y el desarrollo de zonas de amortiguamiento en conjuntos históricos

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El concepto de zona de amortiguamiento en conjuntos histórico-artísticos esta intimimante ligado a las teorías urbanísticas del paisaje urbano histórico . Tratándose de un concepto urbano poco conocido; haremos un recorrido por su consideración en la legislación urbanística autonómica. Las zonas de amortiguamiento (en adelante ZA) tienen origen en la protección e impulso de la biodiversidad del patrimonio natural. Sirven de transición a usos incompatibles y su objeto esencial es proporcionar una protección adicional al bien patrimonial inscrito en la lista de patrimonio mundial de la humanidad. Sin embargo; las zonas de amortiguamiento no se consideran patrimonio cultural. Desde el año 2003, y especialmente desde el 2005, con la presentación del Memorando de Viena sobre “patrimonio mundial y arquitectura contemporánea”, UNESCO está trabajando sobre el concepto de “paisaje urbano histórico”, que por una parte abre oficialmente la puerta a la inclusión de factores ambientales, territoria...
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ENSEÑANZAS ARTÍSTICAS: ANTECEDENTES, DESARROLLOS Y POSIBILIDADES

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A través de este artículo pretendemos esclarecer; en origen, la historia de las enseñanzas artísticas en España. Haremos un recorrido por las distintas normativas que han ido planteando una regulación en nuestro país y esbozaremos las posibilidades que el nuevo enfoque legislativo ( Ley 1/2024 por la que se regulan las enseñanzas artísticas superiores y se establece la organización y equivalencias de las enseñanzas artísticas profesionales ) pueden regalarnos a futuro. A principios del siglo  XIX , una vez terminada la Guerra de la Independencia frente a los franceses en España, se ve que la producción artesanal, seguida hasta ese momento en Europa, se ve sustituida por la producción industrial de objetos de consumo, de modo que en 1824 se crea en Madrid el Real Conservatorio de Artes.  Luis López de Ballesteros, ministro de Hacienda y persona con actitud aperturista y tolerante, crea el Real Conservatorio de Artes. La idea era relacionar los objetos obtenidos a través de l...
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